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建筑工程監理工作的“五控制”
作者:admin 發(fā)布日期:2020/10/20 9:20:54

建筑工程監理工作的“五控制”

我國的建筑工程建設事業(yè)在近的幾十年中以形式上的由“人海戰術(shù)、經(jīng)驗管理”到“機械化施工和信息系統管理”;以觀(guān)念上由“資金靠撥付,只注意內在質(zhì)量”到“資金有償,質(zhì)量上內實(shí)外光”。

在這種過(guò)程中真可謂是日新月異,它凝聚了無(wú)數建設者的辛勤勞動(dòng)和集體智慧,在日趨規范的工程施工管理中不斷總結和積累,不斷更新和完善。監理工作的重要性越來(lái)越被人們所重視,并概括性地提出了監理工作的三控制(即質(zhì)量控制、工期控制和投資控制)、兩管理(即合同管理和信息管理)和一協(xié)調。


監理工作的“五控制”是互相矛盾又互為補充的,按照各自的控制原則為共同的目標開(kāi)展工作,對搞好工程建設尤為重要。如何做好監理工作的五控制,主要應做到以下幾點(diǎn)

1、重視旁站監理在質(zhì)量和工期中的地位

監理對工期控制力度不大,工期問(wèn)題扯皮嚴重,在工期上各方責任分界不明的現象普遍存在。旁站監理如果缺乏監督檢查和督促,不能做到跟班檢查、及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、及時(shí)協(xié)調解決問(wèn)題,在進(jìn)度控制方面存在等靠業(yè)主的話(huà),容易出現工期失控的情況,且一旦出現工期滯后問(wèn)題時(shí),容易引起承包方提出工期索賠,此時(shí)監理單位因旁站監理的失職而無(wú)足夠的理由反駁承包方,從而很自然地造成監理單位為逃避自身責任而將“這筆賬算到業(yè)主頭上”。

2、監理工作僅僅依賴(lài)于試驗數據和測量信息是遠遠不夠

監理單位具有滿(mǎn)足監理工作需要的試驗檢測手段和測量檢測手段是必要的,也有由業(yè)主單位提供具有相當資質(zhì)的試驗和測量單位做好監理的協(xié)助工作。測量放樣的準確性控制及試驗的數據的準確性是質(zhì)量控制中很重要的環(huán)節,在做好這兩項工作的同時(shí)需重視并加強質(zhì)量控制的現場(chǎng)監理工作,要求監理人員采取旁站、巡視和平行檢測等形式。按施工程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監督檢查。旁站監理不僅要具備現場(chǎng)質(zhì)量控制工作的相應素質(zhì),加強合同意識,避免相當然的人為因素,而且需吃透合同規定,避免出現問(wèn)題措手不及,要及時(shí)果斷地處理質(zhì)量和工期的矛盾。

3、監理工作要突破“要我做”而更新“我要做”

不要轉嫁責任,放棄職權,尤其對于“小業(yè)主、大監理”的管理模式更應如此。因為在這種情況下容易出現管理邊緣遺漏和忽略問(wèn)題或無(wú)法明確界定職責歸屬問(wèn)題。此時(shí)業(yè)主對整個(gè)工程都往往希望由監理承擔起該部分職責。監理要管別人不去管,別人不愿管的事,這對減少扯皮,做好控制和發(fā)展自己極為有利。監理工作要及時(shí)、規范、準確市場(chǎng)經(jīng)濟人員流動(dòng)性大,及時(shí)處理往來(lái)問(wèn)題,不僅有利于工作接交,更有利于解決業(yè)主和承包方的經(jīng)濟問(wèn)題。及時(shí)解決經(jīng)濟問(wèn)題可提高承包方的資金利用效果。盡管價(jià)底也容易使承包方滿(mǎn)足,同時(shí)也為業(yè)主節約資金。規范地做好工作的交接,可防止因人員變動(dòng)而導致資料的丟失,提高處理遺崗及后續問(wèn)題,尤其是經(jīng)濟問(wèn)題的準確性。

4、監理在協(xié)助業(yè)主的投資控制中要著(zhù)重做好索賠處理和結算工作
需公平、公正、合理地處理工程建設過(guò)程中出現的索賠和反索賠事宜。堅持“三不結算”(即無(wú)測量資料不結算、質(zhì)量不合格不結算、單價(jià)與合同不符不結算)原則。以“既嚴格按合同管理,又熱情幫助;既監督,又服務(wù);既向業(yè)主負責,又維護承包方合法權益”。


5、文明施工控制
建筑工程從起步就是一項飛砂走石的“粗活”,安全問(wèn)題伴隨著(zhù)工程建設的全過(guò)程理應被人們所重視。人皆知“天體運轉會(huì )影響人的情緒”殊不知文明施工在工程建設中有其獨特的間接效應。工程的實(shí)施、機械的使用均掌握在人的主觀(guān)能動(dòng)性之下,現場(chǎng)文明會(huì )影響到人的情緒,人的情緒控制著(zhù)人在生產(chǎn)和社會(huì )活動(dòng)中發(fā)揮作用的力度和質(zhì)量。習慣的改變基于督導,監理在工程中的督導作用勢必有相當的分量,所以,本人認為將現場(chǎng)的安全、文明施工控制納入監理的職責對工程至關(guān)重要。

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